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塔吊租赁过程中常遇到的一些问题及解决方案

文章来源:www.sdcssbzl.com

发布时间: 2018-12-18 15:09:31

自从塔吊租赁行业兴起后,越来越多的建筑施工单位为节省不必要的投资成本都纷纷选择租赁方式来使用建筑工程机械。但就目前的塔吊租赁行业市场而言,各方面法规尚不是很齐全,这就不免使得出租方与租用方的争议日益增加。为能够更好的提高济宁塔吊租赁设备的利用率,笔者现就来与大家共同探讨下塔吊租赁过程中存在的主要问题以及需注意的几点事项。

 

塔吊租赁中存在的主要问题:

1.租赁前双方调研深度不够,从而造成决策失误。如事前认为租赁设备比较合算,而实际施工中由于某些原因致使租赁时间延长或工作量增加,导致租赁费用大增。由于对施工机械性能不了解,从而使租赁设备形成大马拉小车而增加了费用。

2.目前尚无设备租赁标准化格式合同文本,造成租赁合同不严密,履行中发生纠纷。双方在签订合同时,由于对大型机械使用风险意识不强,合同缺乏准确性、严密性,对设备返还状况和完整性没有严格的界定。

3.设备操作人员随机而来,但机械日常维修由谁负责在合同中未说清楚,造成设备在现场管理不善,使设备租、管、用脱节。租赁设备进入施工现场后,承租方对设备的使用管理不善,施工方案不完善和未制定租赁设备现场管理办法,致使设备闲置,降低使用效率。

塔吊租赁时需注意的几点事项:

1.塔机租赁合同要将主客体信息予以明确,以防出现不愉快事件——信息可以归纳为:塔机型号、商标、数量、租金、押金、租期这六大项目。如果在塔机租赁合同前面就列明,往往效果更佳。

2.塔机租赁的租金计算方式要严格规定好。一般而言,自安装验收之日(即乙方的使用之日)是行业约定俗成的规则。而塔机进出场的费用该由哪方负责,也是应当谈妥的条件,通常来说,是由甲方(塔机租赁公司)实施,乙方(施工方)支付费用。

3.塔机在施工过程中,会有维护乃至维修的需求,这部分的费用,特别是由此造成的误工损失该如何承担也是应当考虑的事项。至于甲方提供的塔机机组人员薪酬该如何支付,亦应在塔机租赁合同中标明。

4.在塔机租赁合同里写明违约责任该如何分担,特别是提交当地仲裁委员会也是相当重要的一部分。

 

鉴于笔者水平有限,有关塔吊租赁问题及注意事项的内容今天就先与大家探讨到这里。如若您对此还有疑问,又或者您还有其他想要了解的内容,都可随时到我们的官方网站留言,在收到您的反馈信息后,我们定会及时为您献上详尽的解答。

 

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